Tuesday, 6 August 2013

Valuasi Ciputra Property(CTRP)

Berikut adalah growth CTRP YoY dan QoQ berdasarkan hasil laporan terbaru semester 1 2013
Growth YoY QoQ
Equity Growth 20.02% 8.04%
EPS Growth 151.65% 31.25%
Revenue Growth 173.53% 38.52%
Cash Growth 60.87% 61.99%
Dari data-data di atas, nampak growth CTRP masih2 baik-baik saja. Detail growth dari tahun ke tahun ditampilkan sbb:
 
Growth 2013(est) 2012 2011 2010 2009 Average up to 2012 Average up to 2013
Equity Growth 13.59% 7.27% 0.68% 4.14% 2.29% 3.59% 5.59%
EPS Growth 68.00% 92.31% 4.00% 108.33% 0.00% 51.16% 54.53%
Revenue Growth 104.37% 87.90% 23.67% 5.41% 3.95% 30.23% 45.06%
Cash Growth 35.43% 12.33% -32.98% -13.93% -9.58% -11.04% -1.75%
Nampak EPS dan Revenue growth masih tinggi. Equity growth memang kecil karena besarnya modal yg ditanam dan kebanyakan saat ini diwujudkan dalam bentuk tanah yg siap dikembangkan.
Rasio-rasio CTRP juga nampak sehat:
 
Key Ratios 2013(mrq) 2012 2011 2010 2009 Average up to 2012 Average up to 2013
Op Profit Margin 34.40% 40.46% 30.37% 30.54% 33.03% 33.60% 33.76%
Net Profit Margin 29.74% 36.30% 36.05% 43.68% 21.99% 34.51% 33.55%
Return on Asset 3.64% 5.06% 3.68% 4.06% 2.03% 3.71% 3.69%
Retun on Equity 5.94% 8.05% 4.57% 4.50% 2.24% 4.84% 5.06%
Return on Capital 4.38% 5.52% 3.15% 3.79% 2.24% 3.68% 3.82%
Current Ratio 184.20% 181.72% 274.43% 782.10% 1195.82% 608.52% 523.65%
Quick Ratio(Acid Test) 1.84 1.34 2.74 7.80 11.94 5.95 5.13
Long Debt to Equity 35.59% 22.62% 6.94% 0.00% 0.14% 7.43% 13%
Devidend Payout Ratio
16.00% 26.92% 16.00% 0.00% 14.73%
Karena besarnya modal yg ditanam spt dibilang tadi, ROA, ROE, dan ROC nampak kecil. Tapi OPM dan NPM nampak bagus.
Di awal tahun, target net income 590 milyar. Sampai H1, net income yg bisa didistribusikan ke entitas induk adalah 251 milyar. Sedikit dibawah setengah target tapi menurut saya masih OK.
Estimasi analyst untuk EPS 2013 berkisar antara 91(terendah) dan 101(tertinggi). Annualized EPS berdasarkan hasil Q2 adalah 84.
Low PE 5t h terakhir ada di 4 dan tertinggi 20.3. Median ada di 12.
Dengan mendiskontokan growth di 15%, maka di dapat valuasi sbb:
 
EPS n+1 97
EPS n+2 111
EPS n+3 128
EPS n+4 147
EPS n+5 169
Total EPS 5 Tahun 651


Deviden Pay(Average 5yrs) 14.73%


Harga Thn ke-5 2,027


Risk Premium + Risk Free Rate% 15%


Harga Thn ke 5 (+ Deviden) 2,052


Harga Wajar Thn n+4 1,788
Harga Wajar Thn n+3 1,557
Harga Wajar Thn n+2 1,357
Harga Wajar Thn n+1 1,182
Harga Wajar Thn n 1,029
V/P 1.14


Valuasi CTRP
Harga Terakhir 900


DCF Value 1,029
Diskon DCF % 13%
Terlihat saat ini terdiskon 13% dari fair price-nya.
Kalo mengikut rumus graham maka harga wajarnya lbh agresif:
 
Graham Value 1,752
Diskon Graham % 49%

Secara PEG ada di 0.71, masih ada peluang untuk naik.

Apakah harga sekarang sudah pantas untuk entry...silahkan ditentukan sendiri :-)

No comments:

Post a Comment